syarat dan ketentuan san diego hills 1

syarat dan ketentuan san diego hills 2

syarat dan ketentuan san diego hills 3

syarat dan ketentuan san diego hills 4syarat dan ketentuan san diego hills 5

KETENTUAN-KETENTUAN & SYARAT-SYARAT PEMESANAN LAHAN MAKAM
1. Istilah
Kata-kata yang dicetak tebal yang tertera dalam Ketentuan Pemesanan ini mempunyai pengeran seper yang
tercantum dalam Ketentuan Umum.
2.
Lahan Makam
2.1 Penerima Pesanan akan menyerahkan lahan makam yang di pesan (“Lahan Makam”) kepada Pemesan dan
Pemesan berhak memakai dan menggunakan Lahan Makam, sesuai dengan Ketentuan-Ketentuan dan Syarat-Syarat
Pemesanan Lahan Makam (“Ketentuan Pemesanan”)
.
2.2
Penerima Pesanan menjamin bahwa Lahan Makam yang dipesan oleh Pemesan adalah siap pakai dan langsung
dapat digunakan oleh Pemesan setelah
Pemesan(I) melunasi Harga Pemesanan dan Penggunaan Lahan (“HPPL”)
dan (II) menyelesaikan segala kewajibannya berdasarkan Ketentuan Pemesanan ini.
2.3 Apabila
Pemesan memesan Lahan Makam dalam satu paket (batch), maka bagian-bagian dari Lahan Makam dalam
satu paket (batch) yang dipesan tersebut hanya dapat digunakan dan dianggap lunas setelah
Pemesan (I) melunasi
HPPL untuk seluruh paket (batch) yang dipesan dan (II) menyelesaikan segala kewajibannya berdasarkanKetentuan
Pemesanan
ini.
3.
Cara Pembayaran
Pemesan
dan Penerima Pesanan sepakat satu sama lain bahwa sahnya pembayaran HPPL harus mengiku tatacara
sebagai berikut :
3.1 Pembayaran dengan uang tunai dan bilyet giro harus dilakukan pada
Kasir.
3.2 Pembayaran dengan transfer ditujukan ke rekening
Penerima Pesanan sesuai Surat Pesanan Proper( (SPP)dan
mengirimkan salinan transfer dengan mencantumkan no.
Surat Pesanan Properti kepada Penerima Pesanan.
3.3 Pembayaran sebagaimana tersebut pada angka 3.1 dan 3.2 baru dianggap telah diterima jika uang yang
dikliringkan/ditransfer ada dananya dan telah masuk ke dalam rekening
Penerima Pesanan dan selanjutnya
Penerima Pesanan akan menerbitkan Kwitansi untuk itu.
3.4 Apabila pembayaran yang dilakukan oleh
Pemesan menyimpang dari cara-cara tersebut diatas, maka pembayaran
tersebut dianggap tidak sah oleh karenanya menjadi resiko dan tanggung jawab
Pemesan sepenuhnya.
4.
Denda Keterlambatan Pembayaran
4.1 Apabila Pemesan dak melaksanakan kewajiban membayar tepat waktu sebagaimana ditentukan dalam SP, Maka
Pemesan akan dikenakan denda sebesar 1 % (satu permil) untuk seap hari keterlambatan dihitung dari jumlah
pembayaran yang telah jatuh tempo tanpa mengurangi hak
Penerima Pesanan dan sebagaimana tercantum dalam
angka
5 Ketentuan Pemesanan ini.
4.2 Denda Keterlambatan pembayaran tersebut diatas, harus dibayar oleh
Pemesan sekaligus bersama-sama dengan
jumlah pokok pembayaran yang telah jatuh tempo.
5.
Pembatalan Pesanan atas Lahan Makam
5.1 Penerima Pesanan berhak untuk seap saat membatalkan pesanan Pemesan atas Lahan Makam secara sepihak,
berdasarkan alasan-alasan sebagai berikut :
5.1.a
Pemesan lalai untuk memenuhi kewajiban pembayaran sebagaimana diatur dalam SP dan kelalaian itu
berlangsung selama 2 (dua) kali pembayaran Tunai dan/atau
Bertahap berturut-turut terhitung sejak tanggal
kewajiban pembayaran jatuh tempo, dimana lewatnya waktu sudah merupakan buk yang cukup akan
kelalaian Pemesan tanpa diperlukan surat peringatan dari
Penerima Pesanan.
5.1.b
Pemesan baik atas permohonan sendiri atau atas permohonan pihak lain dinyatakan pailit atau ditaruh di
bawah pengampuan (curatele), atau salah satu kegiatan
Pemesan dibubarkan dan/atau kekayaannya disita,
diambil alih atau dikenakan ndakan lain oleh Pengadilan dan/atau Investasi Pemerintah lainnya yang dapat
menyebabkan Pemesan tidak dapat memenuhi kewajiban pembayaran kepada
Penerima Pesanan.
5.1.c
Pemesan meninggal dunia dan dalam jangka waktu 60 (enam puluh) hari kalender sejak saat meninggalnya,
para ahli warisnya tidak mematuhi kewajiban pembayaran seperti yang disebutkan dalam
SP.
5.2 Pembatalan pesanan
Lahan Makam akan dilakukan oleh Penerima Pesanan dengan mengirimkan pemberitahuan
tertulis kepada
Pemesan.
5.3 Akibat dari pembatalan pesanan atas
Lahan Makam oleh Penerima Pesanan, maka seluruh uang yang telah dibayar
oleh
Pemesan tidak dapat dikembalikan kepada Pemesan.
5.4 Pemesan berhak untuk membatalkan pesanan atas Lahan Makam secara sepihak berdasarkan alasan-alasan sebagai
berikut :
5.4.a
Penerima Pesanan lalai untuk memenuhi kewajibannya menyediakan Lahan Makam yang siap pakai
sebagaimana ditentukan dalam
SP, sedangkan Pemesan telah melunasi HPPL dan memenuhi seluruh
kewajibannya berdasarkan
Ketentuan Pemesanan.
5.4.b
Penerima Pesanan, baik atas permohonan sendiri atau atas pemnohonan pihak lain dinyatakan pailit dan
masih ada sisa kewajiban kepada
Pemesan yang belum dipenuhi.
5.5
Pemesan dalam rangka melaksanakan haknya sebagaimana dimaksud pada angka 5.4 di atas, wajib terlebih dahulu
menyampaikan pemberitahuan secara tertulis selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender sebelum
pembatalan diberlakukan kepada
Penerima Pesanan.
5.6 Akibat dari pembatalan pesanan atas
Lahan Makam oleh Pemesan sebagaimana tercantum dalam angka 5.4
tersebut diatas, maka
Pemesan dapat meminta :
5.6.a
Penerima Pesanan untuk segera menyediakan lahan makam lain yang siap pakai sebagai gan Lahan Makam
yang telah dipesan Pemesan sebagaimana tercantum dalam SP.
5.6.b Dalam hal
Penerima Pesanan dak dapat menyediakan lahan makam yang dimaksud maka Penerima Pesanan
akan mengembalikan seluruh HPPL ditambah dengan bunga sebesar 6 (enam) % per-bulan dihitung dari
diterimanya surat pembatalan dari
Pemesan, setelah (I) ditandatanganinya Surat Pernyataan Pembatalan
Pemesanan atas
Lahan Makam dalam bentuk dan isi yang ditetapkan oleh Penerima Pesanan, dan (II)
Pemesan telah menyerahkan kembali kepada Penerima Pesanan semua dokumen yang telah diterbitkan oleh
Penerima Pesanan dan/atau Pengembang.
5.7 Pembatalan pesanan atas
Lahan Makam secara sepihak ini tanpa diperlukan keputusan Pengadilan Negeri dan
karenanya
Penerima Pesanan dan Pemesan dengan ini secara tegas melepaskan ketentuan-ketentuan yang diatur
dalam pasal 1266 ayat 2 dan 3 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia.
6.
Perikatan Para Pihak :
Pemesan
mengetahui dan menyetujui bahwa dengan ditandatanganinya SP, maka Pemesan tunduk dan mengikat diri
pada ketentuan sebagaimana diatur dalam dokumen-dokumen sebagai berikut yang merupakan satu kesatuan yang
tidak dapat dipisahkan dari SP :
6.a
Ketentuan Umum
6.b Pedoman Desain dan Bangunan Makam
6.c Tatib Kawasan
TAMBAHAN KETENTUAN-KETENTUAN & SYARAT-SYARAT PEMESANAN LAHAN MAKAM
A. UNTUK PEMBELIAN RETAIL, BERLAKU UMUM :
1. Setiap pembayaran BOOKING FEE harus melalui website yang telah disediakan.
2. Untuk pembayaran
CICILAN DAN PELUNASAN harus dibayarkan langsung via kasir PT. San Diego Hills Memorial Park
atau transfer ke rekening
Virtual CIMB Niaga atas nama PT. San Diego Hills Memorial Park No. 1909.90.018932,
apabila pembayaran melalui ATM Bersama dengan
No. 0221909.90.018932. Apabila telah melakukan pembayaran,
mohon bukti pembayarannya di fax ke PT. Sandiego Hills Memorial Park
No.021-5745503.
3. Booking Fee berlaku 12 hari kerja sejak diterimanya pembayaran oleh Sandiego Hills sampai dengan Input
penjualan, lewat dari 12 hari kerja Booking Fee hangus.
4. Apabila lahan yang dipesan akan digunakan untuk orang yang meninggal dunia dalam waktu 3 (hari), sejak tanggal
Input Penjualan, maka pelunasan harga lahan berubah menjadi harga At-Need (Tidak berlaku cash discount).
5. Untuk pembelian paket, apabila belum ada pelunasan penjualan, salah satu lahan yang dibeli akan digunakan untuk
pemakaman, maka pemesan
HARUS melunasi SELURUH kewajibanbaik untuk lahan yang akan digunakan ataupun
lahan yang belum digunakan.
6. Dengan adanya
Peraturan Pemerintah No.71 tahun 2008 mengenai pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan
dari pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan
, apabila pihak Pemesan melakukan tukar unit, maka PPN dan
PPH Final yang telah disetorkan pada unit awal dinyatakanHANGUS dan dak diperhitungkan untuk unit yang
ditukar.
7. Pemesan sepenuhnya sadar dan mengetahui bahwa untuk keperluan hanya saat pemakaman, PT. San Diego Hills
Memorial Park berhak untuk sementara waktu menutupi lahan makam lain disekitar unit yang akan digunakan
untuk pemakaman.
8. Yang menjadi tanggung jawab Pengelola dalam hal perawatan adalah memelihara & merawat rumput, tanaman
berbunga, pohon-pohon yang ditanam di dalam Kawasan Makam, yang penanamannya dilakukan oleh Pengelola
atau mendapatkan persetujuan penanaman oleh Pengelola (sesuai bab 11 buku Syarat dan Ketentuan Umum
Kawasan Pemakaman). Endowment Fund, diperuntukkan : 1) Pemeliharaan rumput, 2) Keamanan
9. Bila terjadi keterlambatan pembayaran atau cicilan dan atau pelunasan lahan makam yang dipesan ini, Pemesan
dikenakan penalty sebesar 1 permil perhari dari nilai keterlambatan tersebut.
10. Apabila terjadi tunggakan pada transaksi pemesanan lahan dimana baru terjadi pembayaran BOOKING FEE saja,

maka 37 (ga puluh tujuh) hari sejak diterimanya pembayaran di rekening PT. San Diego Hills Memorial Park, pihak
Pemesan akan dikirmkan Surat Konfirmasi yang menyatakan pemesanannya DIBATALKAN dan seluruh uang yang
telah dibayarkan dianggap HANGUS dan menjadi hak PT San Diego Hills Memorial Park sepenuhnya.
11. Tipe produk selain Single Burial, pada waktunya SDH akan mengundang Pemesan secara tertulis untuk melakukan
serah terima produk di SDHKarawang. Bila 30 hari setelah tanggal undangan serah terima secara tertulis ini, dak
mendapat tanggapan apapun dari Pemesan untuk serah terima produk di SDH, Karawang, maka secara otomas unit
tersebut dianggap telah diterima dengan baik oleh pemesan.
12. Masa garansi Unit tersebut diatas adalah 60 hari sejak berita acara serah terima /berita acara serah terima otomas.
Setelah masa garansi berakhir, maka kerusakan/perbaikan/penggantian terhadap hardscape dan landscape dari unit
tersebut (kecuali rumput) menjadi tanggung jawab pemesan.
B.
KHUSUS UNTUK PAKET FAMILY / KORPORASI :
13. Pemesan wajib memberikan informasi data kepemilikan hak atas lahan makam untuk seap unit dalam paket pada
saat pemesanan. Proses perubahan data kepemilikan hak atas lahan makam hanya bisa dilakukan bila sesuai
dengan nama yang didaAarkan di awal pemesanan, dan dak dikenakan biaya administrasi. Apabila di kemudian
hari akan dilakukan perubahan data kepemilikan hak atas lahan makam lagi ke pihak kega lainnya, maka akan
dikenakan biaya administrasi.
KETENTUAN BANGUNAN DI ATAS LAHAN MAKAM DAN JUMLAH JASAD YANG DAPAT
DITANAM DALAM SUATU LAHAN MAKAM, KHUSUS UNTUK PRODUK PRIVATE ESTATE (PE)
DAN PEAK OF THE PEAK ESTATE (PP)
1. Rancang (desain) dari bangunan di atas Lahan Makam wajib mengiku desain yang ditentukan oleh PT San Diego
Hills Memorial Park (‘Pengelola’).
2.
Pemesan dalam melaksanakan pembangunan bangunan wajib untuk melakukan koordinasi dengan Pengelola
dalam mendapatkan ijin, dan mentaati semua tata tertib yang berlaku di Kawasan.
3. Apabila terjadi pengalihan hak, maka jangka waktu sebagaimana diuraikan pada a) di atas tetap berlaku dan wajib
dilaksanakan oleh penggantinya tanpa kecuali.
4. Pembangunan bangunan tersebut dilaksanakan oleh
Pengelola atau kontraktor yang ditunjuk oleh Pengelola dan
Pemesan wajib untuk membayar segala biaya-biaya dan pajak-pajak dalam bentuk apapun yang mbul sehubungan
dengan pembangunan bangunan tersebut.
5. Pemesan dan atau kontraktor yang ditunjuk wajib untuk memelihara kebersihan dan keterban selama masa
pembangunan bangunan di atas
Lahan Makam secara keseluruhan dengan baik. Bilamana terjadi kerusakan atas
material-material yang terdapat ditempat-tempat atau bagian pekerjaan pembangunan bangunan tersebut,
Pemesan diwajibkan memperbaikinya dengan segera tanpa ditunda.
6.
Pemesan wajib untuk melakukan koordinasi dengan Pengelola untuk memperoleh persetujuan jumlah jasad yang
dapat ditanam dalam suatu
Lahan Makam.
BONUS FUTURE CARE / PRE NEED SERVICES
SYARAT DAN KETENTUAN BONUS
1. Usia masuk Pemesan Unit dan peserta Bonus Future Care pada saat pembelian adalah ≥ 18 (delapan belas) tahun
sampai dengan ≤ 64 (enam puluh empat) tahun.
2. Pemesan Unit dan peserta Bonus Future Care masih hidup dan sadar pada saat tanggal pemesanan unit (Surat Pesanan
diterima lengkap).
3. Bonus Peserta Future Care dak dapat dipindahtangankan dan gugur bila unit yang dicatatkan atas nama peserta
tersebut sudah dilakukan perubahan data kepemilikan hak atas lahan makam ke pihak lain atau kepesertaannya
dibatalkan oleh pemesan Unit.
4. Masa berlaku Bonus adalah ≤ 5 (lima) tahun, efektif sejak tanggal pembelian unit.
5. Bonus akan dibayarkan ke rekening Sandiego Hills dan dapat digunakan untuk membiayai Biaya Pemakaman,
merchandise, dan fasilitas di area San Diego Hills Memorial Park dan atau pelayanan rumah duka di Sandiego Suite. Jika
masih terdapat sisa Bonus, maka akan diberikan kepada ahli waris / keluarga Pemesan Unit
6. Jika peserta Bonus Future Care yang ditunjuk oleh Pemesan Unit dak diberikan pada tanggal pembelian unit, maka
Bonus atas lahan makam tersebut yang diatasnamakan Pemesan Unit, dapat digunakan oleh almarhum/ah yang
dimakamkan di Unit tersebut dengan usia ≥ 18 (delapan belas) tahun sampai dengan ≤ 64 (enam puluh empat) tahun
pada saat at need, dan unit tidak dapat dirubah data kepemilikan hak atas lahan makam kepada siapapun selamanya.
7. Bonus yang diberikan kepada Pemesan Unit / peserta Bonus Future Care mengikuti ketentuan :
– Bila Pemesan Unit / peserta Bonus Future Care meninggal dunia ≤ 1 tahun pertama pembelian unit, mendapatkan
50% Bonus.
– Bila Pemesan Unit / peserta Bonus Future Care meninggal dunia karena kecelakaan dalam ≤ 1 tahun pertama
mendapatkan 100% Bonus.
– Bila Pemesan Unit / peserta Bonus Future Care meninggal dunia > 1 tahun pertama pembelian unit, mendapatkan
100% Bonus.
8. Pada saat Pemesan Unit meninggal dunia, sisa Bonus Future Care atas nama Pemesan Unit yang masih belum digunakan
(jika ada) khususnya yang belum ditentukan nama peserta Bonus Future Care diawal pemesanan, secara otomas gugur
.
9.
JUMLAH & MASING – MASING NILAI MANFAAT BONUS :
A. UNTUK UNIT TIPE SINGLE BURIAL, PAKET PASANGAN, PAKET FAMILY & PAKET KORPORASI :
– Pemesan Unit mendapatkan Bonus sesuai jumlah unit yang dipesan, masing-masing unit senilai maksimal Rp 20 juta
(Dua puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal 4 paket Bonus senilai Rp 80 juta (4 x Rp 20 juta).
B. UNTUK UNIT TIPE SEMI PRIVATE :
– Pemesan Unit mendapatkan 2 Paket Bonus masing-masing paket senilai Rp 20 juta (Dua puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal 2 paket Bonus senilai Rp 40 juta (2 x Rp 20 juta).
C. UNTUK UNIT TIPE PRIVATE ESTATE, PRIVATE SHRUBS & UNIT TIPE PEAK ESTATE YANG KURANG DARI ATAU SAMA
DENGAN RP 2 MILYAR (BERDASARKAN HARGA NET 12X) :
– Pemesan Unit mendapatkan 4 paket Bonus, masing-masing paket senilai Rp 20 juta (Dua puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal 4 paket Bonus senilai Rp 80 juta (4 x Rp 20 juta).
D. UNTUK UNIT TIPE PRIVATE ESTATE & PEAK ESTATE YANG LEBIH BESAR DARI RP 2 MILYAR DAN LEBIH KECIL ATAU
SAMA DENGAN RP 3 MILYAR (BERDASARKAN HARGA NET 12X) :
– Pemesan Unit mendapatkan 6 paket Bonus, masing-masing paket senilai Rp 20 juta (Dua puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal 4 paket Bonus senilai Rp 80 juta (4 x Rp 20 juta).
E. UNTUK UNIT TIPE PRIVATE & PEAK ESTATE LEBIIH BESAR DARI RP 3 MILYAR DAN LEBIH KECIL ATAU SAMA DENG AN RP
5 MILYAR (BERDASARKAN HARGA NET 12X) :
– Pemesan Unit mendapatkan 10 paket Bonus, masing-masing paket senilai Rp 40 juta (Dua puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal 4 paket Bonus senilai Rp 80 juta (2 x Rp 40 juta).

F. UNTUK PEAK ESTATE LEBIH BESAR DARI RP 5 MILYAR (BERDASARKAN HARGA NET 12X) :
– Pemesan Unit mendapatkan 10 paket Bonus, masing-masing paket senilai Rp 60 juta (Enam puluh juta Rupiah).
– Jika Pemesan Unit meninggal dunia, maka Bonus yang didapatkan adalah sesuai dengan jumlah Bonus yang belum
digunakan, dengan jumlah maksimal senilai Rp 80 juta (Delapan puluh juta rupiah).
SURAT PERNYATAAN PEMESAN UNIT DAN PESERTA BONUS FUTURE CARE
Saya sebagai Pemesan Unit dan Peserta Bonus Future Care sebagai berikut :

No Unit Code Unit No / Slot Nama Peserta KTP Tgl Lahir HP Email UP Amount
1 U.FH.SE.SN.V125 6 Cresenty 3172066312720002 23/12/1972 081310001818 [email protected] 20,000,000
2 U.FH.SE.SN.V126 9 Cresenty 3172066312720002 23/12/1972 081310001818 [email protected] 20,000,000

Dengan ini, saya menyatakan bahwa saya dan peserta Bonus Future Care dalam keadaan sadar dan hidup pada saat pemesanan unit dan
telah membaca serta memahami Syarat dan Ketentuan Bonus Future Care / Pre Need Services ini. Saya dan peserta Bonus Future Care
mengetahui dan menyetujui serta tunduk dan terikat pada syarat dan ketentuan Bonus Future Care / Pre Need Services.
Sudah disetujui oleh Cresenty, 16/07/2019 14:44:30